CARACTERISTICA de la parcela “LOS PELLINES”
Dimensiones: 1.8 hectáreas, incluye en su interior una Servidumbre de Transito de 3 mts. ancho x 150 mts. de largo.

Ubicación: QUIRIHUE. Sector PAGONAL, Ñuble

Orientación:
Desde salida de Quirihue por la Carretera del Conquistador en dirección a Cauquenes a seis kilómetros, en paradero Zorzal Blanco 2, virar a la izquierda dirección a Las Delicias, pasado 600 mts aprox. doblar a la izquierda en una caseta paradero y por camino Servidumbre de Tránsito privada se llega al predio.

Características Adicionales:

1. La parcela “Los Pellines” está cercada por tres lados con estacas impregnadas, cuatro corridas de alambres de púa y malla ovejera.
2. En el lado Norte se debe trazar y escriturar una Servidumbre de Tránsito para el predio colindante hacia el ESTE a nombre de Socratina del Carmen Bustos Urrutia. El comprador debe asumir los costos en judiciales
3. En el lado Norte de la parcela “Los Pellines” no está cercado, el comprador deberá cerrar un callejón para la Servidumbre de transito una vez escriturada, este tramite lo deberá hacer en conjunto con la dueña del predio beneficiado.
4. Parcela tiene electrificación de 220VAC (Postación instalada, pendiente tendido de alambre y caja de conexión, Técnico Eléctrico autorizado de Quirihue cobra $700.000 sin materiales, cuyo costo son alrededor de $120.000)
5. Plantación de 150 Almendros de 4 años. (se debe desmalezar de retamillas)
6. Puntera de 15 metros con agua, para instalar una bomba y ser electrificada
7. Lagunilla formado por una vertiente que fluye a la superficie permanentemente, Esta vertiente está inscrita en Conservador de Bienes Raíces de Quirihue, fojas 3 N°6 del registro de Propiedades de Aguas N°6 del año 2009 fechado 2 febrero 2009.
8. Existen 400 plantas de viña país
9. Existen árboles nativos (Maitenes, Boldos, Maqui, Espinos, zarza mora, sauces, mimbres, Acacías)
10. Existen algunos árboles frutales antiguos (manzanos, ciruelos, perales, membrillos, albaricoques, higueras, duraznos).
11. El acceso a predio cuenta con autorización de utilizar la Servidumbre de Transito existente de unos 800 metros desde camino público. Se debe pasar por Estero San Juan (Estero Pajonal), donde existe un puente de madera. En invierno se inunda y se debe utilizar con vehículo apropiado. Algunos años lluviosos con el exceso de agua no se puede pasar y hay que espera que las aguas bajen.
12. Quien compre el predio tiene la obligación en compartir costos de mantención del camino con los dueños de las parcelas colindantes que están tutorizados por escritura pública en utilizarlo.
13. La ventaja de estos predios de estar al otro lado del estero San Juan (Estero Pajonal), es que son muy seguros contra robos.
14. Rol de evalúo 316-413, exento pago contribuciones,

Precio total: $ 75.000.000